1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市都島区
58.4万円/㎡
前年比+63.8%
サニーヒルズ都島北通
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
/ 野江内代駅 徒歩7分
2000年築 / 11階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,322万円
54.9万円/㎡
2,313
2,986
3,659
4,331
AI査定結果
推定相場価格
3,322万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,986万円〜3,659万円
49.4万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
サニーヒルズ都島北通
3,598万円（59.5万円/㎡）/ 2階 / 60.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,598万円 | 59.5万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/14 | 3,698万円 | 61.1万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/28 | 3,798万円 | 62.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/07 | 3,898万円 | 64.4万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 49.3万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/18 | 3,180万円 | 52.6万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/02 | 3,380万円 | 55.9万円 | 2階 | 60.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/08/04 | 3,498万円 | 52.8万円 | 4階 | 66.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/07/19 | 2,980万円 | 53.3万円 | 6階 | 55.9㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | サニーヒルズ都島北通 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,598万円 | 59.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/09 | サニーヒルズ都島アネシス 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅6分 | 3,480万円 | 55.7万円 | 62.52㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 北 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/09 | キングマンション都島I 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,598万円 | 62.1万円 | 57.98㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アービング都島 大阪市都島区御幸町一丁目 | 野江内代駅11分 | 3,780万円 | 53.1万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/08 | ヴィルヌーブ野江内代 大阪市都島区内代町一丁目 | 野江内代駅3分 | 3,990万円 | 58.4万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ファミール都島ステーションサイド 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,480万円 | 46.8万円 | 53.02㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市都島区では63.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.5万円）は大阪市都島区の平均と比較して1.9%割高です。
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